Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ocak ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı. Türkiye genelinde ocak ayında 70 bin 587 konut satışı gerçekleştirildi. Ocakta satılan konut sayısı 2020’nin Aralık ayına göre yüzde 33,4, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 37,9 azaldı. 2021 yılında ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar “Ev fiyatları düşer mi” diye merak içinde.
Peki, konut fiyatları 2021’de düşer mi? Ev fiyatları ne zaman düşer? Salgının devam ettiği şu günlerde şimdiden kestirebilmek zor gibi görünüyor. Emlak Yatırım Danışmanı Turan Türk, kafalardaki soru işaretlerini kaldırarak umutları yeşertti.
Tokat’ta Emlak Yatırım Danışmanlığı yapan Turan Türk, geride bıraktığımız 2020 yılının yaz aylarından itibaren, içerisinde bulunduğumuz 2021 Mart ayına kadarki süreçte, emlak piyasasındaki değişimleri ve yakın geleceğe dair öngörülerini paylaştı.
“TALEPLERE YETiŞEMEDiK”
Turan Türk yaptığı bilgi paylaşımında şu ifadelere yer verdi: “2020 yılı yaz aylarında konut faiz oranları 0,74- 0,84 oranlarına düşmüştü. Buna bağlı olarak piyasada ciddi bir hareketlenme olmuştu. Bu haraketli ve düşük faizde piyasadaki çoğu daireler satıldı ve taleplere yetişemez olmuştuk. Buna bağlı olarak ta konutlarda da fiyat artışı olmuştu. Talebi olan her malın fiyatı artar gerçeğini herkes bilir. Bu süreç 2 ay kadar devam etti. Alan aldı, satan sattı. Bu süreçten sonra faiz oranları yükseldi, yılsonu geldi ve yeni bir yıla girildi.”
“KIŞI YAZA ÇEViREBiLiRiZ”
Faizlerin yüksekliği, fiyatların artışı ve kış mevsimine bağlı olarak inşaat piyasası durağan bir döneme girdiğini ifade eden Turan Türk, sözlerini şöyle tamamladı:
“2021 mart ayı itibariyle 1,39,-1,49 olan faiz oranları, salgında normalleşme haberleri , mevsimin ilkbahara dönmesi ve mantıklı bir fiyatlarla inşaat piyasasında hareketlenmeler yeniden başladı. İnşaat sektöründe kış mevsimi satışları avantaja çevirmek için bir fırsattır. Bu sisli durumda satan değil alan kazandı. Faiz oranları yüksek olsa da fiyatlar daha uygun alınıyor , bahara doğru alınan krediler 0,99 ve altı olmaya başlayınca bankalardan faiz oranları revize ediliyor. Bu da alıcıya hem alırken hem de öderken ciddi katkı sağlıyor. Her daim olduğu gibi gayrimenkul yine vatandaşlarımıza iyi bir yatırım aracı olmaya devam edecektir.”
